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南通这个板块即将迎来区域腾飞!总用地约16平方公里的滨江湾!

  ,而市民们也很关注开发区未来的发展规范,这个公告也许能告诉我们一些答案。

  根据公告显示,本招标项目南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目(项目名称)已由南通市开发区党管办批准建设,批文号 (2021)请字760号。项目业主为南通能达城市更新有限公司,招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹,项目出资比例为100%。

  概念研究阶段:中标通知书下达后的4个工作周内,完成现场调研、资料收集,开展前期研究和案例分析,评判规划范围内用地更新潜力,总结主要问题并形成规划策略。

  初步方案阶段:中标通知书下达后的8个工作周内,形成包括功能定位、空间结构、重点城市更新片区等内容的概念规划初步方案,并与管委会及相关部门沟通交流,选定城市更新重点地区。

  设计成果阶段:在达成前期研究和初步方案共识的基础上,对概念规划进行细化完善。重点优化完善风貌管控、支撑体系、城市更新实施方案等内容,形成中期成果,争取代表管委会向市领导汇报,根据反馈意见,修改完善各项成果内容,通过专家会评审。

  实施服务阶段:跟踪城市更新重点片区的更新操作实施工作,持续为南通经开区管委会进行专家技术服务,进行上位规划反馈、指导实施专项规划等工作。

  发展定位与功能产业:结合宏观政策环境、区域发展条件和上位规划要求,分析资源条件和竞争优势,通过案例研究等多种方法,合理确定规划地块的战略定位和发展方向,结合功能优化更新,提出未来地区的产业业态策划和相应的项目建议。

  空间结构与功能布局:依据各层次的上位规划,立足自然本底条件,衔接五山、创新区、能达商务区等周边区域,提出该地区的空间结构,匹配于长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市能级的滨江城市中心区功能布局。

  蓝绿空间与景观风貌:梳理河流水系、公园绿地和具有景观价值的建筑物、构筑物,充分考虑与五山、紫琅湖的水系、绿化、视线通廊的联系,明确蓝绿空间骨架及建筑风貌、高度、视廊、滨水空间、景观节点、标志物等控制引导要求。

  道路交通与支撑体系:落实过江通道,衔接五山、创新区、能达商务区等周边路网,以问题为导向,构建匹配新功能、新业态,满足区内外交通需求的道路网体系,提出基础设施、水系连通等提升、完善的建议。

  更新项目与实施计划:基于场地资源的详细梳理,明确“留、改、拆”的具体方案,根据功能定位和规划布局,按照民生优先、生态修复、功能提升的原则,进行详细城市设计,呈现更新效果形态空间展示。并相应梳理提出城市更新实施项目库,并根据更新潜力评价和实施条件,制定近、www.hk988.com,远期实施计划。针对更新实施中面临的突出问题,提出针对土地运营和项目实施的政策优化建议。

  按照会议部署,今后三年内,南通开发区将空间再造产业用地7000亩,空间再造经营性用地2000亩;提前完成长江开发区段1公里以内企业腾退转移任务,为长江沿江生态景观带建设创造条件;基本消除区内低效产业用地;基本腾退区内“散乱污”企业和本质安全度较低的企业。

  作为承接主城发展的板块,开发区离主城近,衔接中创南,有着“近水楼台先得月”的优势,开发区也抓住了发展时机,板块前景发展速度惊人。

  交通:区域内拥有通盛大道、东方大道高架、东快速路等配套,四车道变六车道的星湖大道,再加上地铁1号线(在建)也贯穿而过,不管是市域通勤还是城际商旅都高效便捷。

  文旅:能达中央公园、城市绿肺、滨水公园、能达生态通廊......开发区有着越来越多的可以让人驻足停留的趣味小空间,公园绿地的分布上也符合各年龄层次及活动需求的多样性。

  教育:分布有能达小学、竹行小学、实验小学(在建中)、竹行中学、东方中学(在建中)

  政策上的利好,也为这片区域的进化输入源源不断的动力,产业发展逐渐成为重头戏。

  目前,全区正在推进的有效科创项目30余个,其中专业机构参股投资项目占80%,3个项目投资方为新兴细分行业头部企业,2个项目突破了“卡脖子”技术。

  近几年,南通开发区的发展有目共睹,www.195533.com。板块的腾飞,也在蓬勃之中按下了加速键。

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